El Programa Exención Fiscal de Viviendas Multifamiliares

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El Programa Exención Fiscal de Viviendas Multifamiliares es ofrecido por la Ciudad de Wenatchee para estimular la construcción de nuevas viviendas multifamiliares y la rehabilitación de edificios vacíos o subutilizados para viviendas multifamiliares. El programa está destinado a promover la vivienda, el desarrollo comunitario y la revitalización en nuestro centro urbano.

Beneficios de Exención de Impuestos:

Cuando se aprueba un proyecto conforme a este programa, el valor (según lo determine el asesor del condado de Chelan) de las mejoras multifamiliares elegibles está exento de impuestos a la propiedad durante 8 años; o hasta 12 años, si el solicitante se compromete a alquilar o vender al menos el 20 por ciento de las unidades como viviendas asequibles a hogares con ingresos bajos y moderados. La exención no se aplica a terrenos, mejoras existentes o mejoras no residenciales. La exención de impuestos es transferible a los nuevos propietarios.

Elegibilidad:
Para que se le conceda una exención, el propietario debe presentar una solicitud al Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Wenatchee. Los proyectos deben ser:

  • Ubicado dentro del Centro urbano de la ciudad/Área de destino residencial (descargue el mapa a continuación)
  • Un Proyecto multifamiliar o de uso misto que proporciona cuatro o más unidades de vivienda permanentes
  • Nueva construcción, rehabilitación de un edificio vacío o mejoras en una estructura ocupada que proporcione al menos cuatro unidades de vivienda permanentes adicionales
  • El área unida por Seventh Street en el norte; Emerson, Delaware, Idaho, Kittitas y Okanogan en el oeste; Peachey Street en el sur y Wenatchee Avenue y Columbia Streets en el este.

Otros Requerimientos:
Un proyecto de reurbanización no debe desplazar las unidades residenciales existentes, por lo que las estructuras rehabilitadas deben haber estado desocupadas durante al menos 12 meses antes de la aplicación. Este mismo período de tiempo se aplica a los proyectos de construcción nuevos que requieren la demolición de una residencia existente. La demolición puede requerir el reemplazo de las unidades existentes.

El propietario debe tener un acuerdo contractual con la Ciudad con respecto a los términos y condiciones de la aprobación del proyecto. Los proyectos deben completarse dentro de los tres años posteriores a la aprobación de la solicitud de exención de impuestos. Todos los proyectos deben cumplir con los requisitos de los códigos de edificación y vivienda aplicables, la zonificación y cualquier otra reglamentación vigente al momento de la solicitud. El propietario debe presentar un informe anual y una certificación del cumplimiento de los términos del contrato y otros requisitos del programa.

Los siguientes documentos proporcionarán más información sobre este programa:

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