Plan Comprensivo

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Se requiere que la Ciudad de Wenatchee mantenga un plan integral actualizado de acuerdo con la Ley de Administración del Crecimiento del Estado de Washington (GMA) (vea el Código Revisado de Washington (RCW) 36.70A). GMA establece la primacía del plan integral como base para las decisiones de planificación local. En consecuencia, las regulaciones de desarrollo (zonificación, subdivisión) y otras formas de implementación, incluidos los proyectos de instalaciones de capital, deben ser consistentes con los planes integrales adoptados.

El Plan de Área Urbana de Wenatchee (9.43MB) fue revisada y actualizada en acuerdo con el Plan de Participación Pública de la Ciudad en 2006 y 2007. Anteriormente el esfuerzo principal del plan fue en 1988 con una actualización de los estándares de Growth Managment en 1993.

Mucho ha cambiado en los años siguientes. La Ciudad ha seguido viendo un crecimiento poblacional y comercial constante. El crecimiento se ha extendido a los límites geográficos lógicos de la ciudad, incluidas las foothills al oeste y los ríos al este y al norte. Wenatchee enfrenta algunas decisiones difíciles sobre cómo acomodar el crecimiento mientras protege la calidad de vida. El uso de la tierra, la vivienda, el transporte y las instalaciones y servicios públicos son fundamentales para el desarrollo de Wenatchee.

En adicción a la introducción, el Plan Comprensivo del Área Urbana de Wenatchee contiene 11 elementos. Los 11 temas incluyen: Uso de tierra/Crecimiento de Área Urbana, Vivienda, Desarrollo Económico, Recursos Históricos y Culturales, Diseño Comunitario, Parques, Espacio Libre y de Recreación, Entorno Natural, Instalaciones y Servicios Públicos, Plan de Financiamiento de Instalaciones de Capital, y Utilidades. Además de las metas y políticas asociadas con cada elemento, el plan define el Área de Crecimiento Urbano de Wenatchee (UGA), que es el límite alrededor de los límites de la ciudad donde se pretende que ocurra crecimiento urbano en los próximos 20 años, y designa clasificaciones de uso de la tierra para todas propiedades dentro de la UGA. Dichas clasificaciones de uso de la tierra se implementan a través del Código de zonificación de Wenatchee y el mapa de zonificación asociado. El plan también incluye un mapa de circulación, que identifica todas las carreteras y áreas futuras que necesitan una circulación mejorada y clasifica las carreteras como locales, colectores, arteriales menores o principales arteriales.

Las enmiendas al plan integral solo se pueden realizar una vez al año, excepto en casos de emergencia. Se pueden hacer enmiendas al texto del plan o asignar las designaciones dentro del plan, como la reclasificación del uso de la tierra. El calendario de modificaciones del plan integral 2012 es el siguiente:

  1. Formulario para Enmienda al Plan Comprensivo: Vencimiento, Viernes 9 de Abril de 2012. Los formularios completos (incluyendo una lista de Verificación Ambiental completa) debe ser recibido por el Departamento de Desarrollo Comunitario, ubicado en 1350 MCKittrick Street, Wenatchee, WA 98801
  2. Abril: Las solicitudes serán revisadas por el personal del departamento. Las enmiendas propuestas se distribuirán a las agencias apropiadas para comentarios y los propietarios a menos de 350 pies de las solicitudes específicas de propiedad también serán notificadas
  3. Mayo-Junio: Propuestas de enmiendas integrales al plan Período de comentarios públicos oficiales de 60 días
  4. Julio: Recomendaciones al plan comprensivo serán consideradas por la Comisión de Planificación en una o más audiencias publicas
  5. Agosto: Recomendaciones hechas por la Comisión de Planificación serán consideradas por el Concejo de la Ciudad para su adopción en una o más audiencias publicas
  6. Septiembre: Se presentarán modificaciones al plan integral adoptado al Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Chelan para ser adoptadas en las áreas no incorporadas en las Áreas de Crecimiento Urbano en Wenatchee

  

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